知っ得達人塾 国立通信

東京都国立市富士見台1-8-3
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第46回糸谷篤博オンラインサロン
今回から8回にわたり戸建貸家専門店の洋館家本店 福田功社長に 
「規格住宅の羅針盤・・8つの扉」と題して登壇いただきます。

第7回洋館家本店戸建貸家塾のテーマ  
管理「入居募集から管理・経理(資金回収・発注計画)」  

住宅余剰の時代に唯一不足しているのが戸建貸家、
需要に対して供給が 圧倒的に満たしていない。
住宅市場の分析から将来に向けて持家マイホー ムから「戸建貸家」へ
買う時代から借りる時代が主流になると予想される
なぜ工務店は戸建貸家に参入しないのか?できないのか?
この機会に徹底的に戸建賃貸住宅を学び、販売してほしい。

糸谷篤博オンラインサロンテーマ

・不動産売買・賃貸・建築・リフォームの取引時に
「重要事項説明」と「査定書」が必要になるかも…「宅地建物取引士」=「営業」
・ 提案型営業で他社営業の差別化を

伸び続けるペット愛好家の住宅需要が後期に!

講師 ペットライフスタイル株式会社 福山成巳部長
・住宅需要の36%(犬21% 猫15%)がペット愛好家
・売残り物件(建売・中古住宅)がペット仕様リニューアルで即日完売

 

 



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第46回糸谷篤博オンラインサロン
【日 時】
8月7日(木)15:00~16:30(受付14:45~)
【参加費】 無料

第42回糸谷篤博オンラインサロンDVD

戸建賃貸住宅「洋館家本店」を学ぶ
第2回テーマ 売れる商品開発「ニーズをとらえる規格とは」
「規格住宅の羅針盤・・・8つの扉」
師 株式会社洋館家本店 代表取締役 福田功氏
・戸建貸家は新しい時代の第3の住まい
・戸建貸家のオーナー様の誕生日にはサプライズプレゼント
・戸建貸家の賃貸市場での供給量は1.9% なぜやらないのか
・規格賃貸住宅は品質・価格・利回り・家賃設定で決まる
・人口密度・産業構造・立地で収益と家賃は比例する
・規格商品の基準はパース・平面図・立面図・プレカット図・基礎図
 矩計図・仕様書・積算書・配管図・配線図・見積書

新規事業としての不動産の有効活用事業部を追加せよ
講師 クリエイト総合研究所株式会社 糸谷篤博所長
 そのアパート建築ちょっと待った 
・なぜ建物販売には重要事項説明書がないのか?
・眠っている不動産(調整区域、農地、山林、無接道等)の有効活用
・眠っている商店街を活性化 1っヶ月の家賃+αの売上げを追加
・既存客を大切に、人脈営業を強化している営業かどうか
・テキスト「人生を楽しくする資産形成」38ページ
 
会員制建材販売サービス HS共同仕入れ
ゲスト 株式会社住宅ソリューションズ 秋本徹部長 

収録日時 2025年7月3日 
収録時間 1時間23分



  • 販売価格
  • 5,500円
  • (税込)

第41回糸谷篤博オンラインサロンDVD

戸建賃貸住宅「洋館家本店」を学ぶ
第1部 マーケットの分析 「今後の市場の」捉え方 
株式会社洋館家本店 代表取締役 福田功氏
・なぜ工務店は戸建貸家をやらないのか?なぜできないのか
・住宅余剰の時代に唯一不足しているのは戸建賃貸住宅
・戸建貸家は賃貸供給量の1.9% 50世帯でたった1世帯だけ
・今期すでに89棟、年間150棟ペース 発注者から1人平均3棟受注
・加盟金は戸建貸家商品が57種類もついて190万円!安すぎる!

第2部  不動産・建築営業「トップセールス」にはそれなりの理由、訳がある
クリエイト総合研究所株式会社 糸谷篤博所長
・なぜ実行してくれないのか!それは社員がわかってないからだ
・社長の使命は指名のかかる営業スタッフを育成すること
・人生と不動産の関わりを説明できる営業かどうか?
・既存客を大切に、人脈営業を強化している営業かどうか?
・住宅ローンを短期返済するならば土地を買って建てるのがいいのかも?
・マイホームと同時に副収入をつくる

収録日時 2025年6月26日 
収録時間 1時間20分



  • 販売価格
  • 5,500円
  • (税込)

第40回糸谷篤博オンラインサロンDVD

人の移動時ビジネスチャンスあり
第1部 
 商いの原点はお客様の悩みを知ること
講師 クリエイト総合研究所株式会社 糸谷篤博所長
佐橋造園から学ぶ眠っている不動産の有効活用
・眠っている商店街を活性化させた造園業者
・調整区域の土地の有効活用これが不動産のビッグビジネスだ
・新しいシステム(店舗・テナント・賃貸経営・ミニ都市開発)
・話題性の店舗とは?行列のできる店紹介「卵道(ランウェイ)」
「悩み」がキーワード
・能書きが多すぎるから行動が伴わないない
・未来のお客様の悩みを知ること!
・ユーザーの悩みを知るから新商品開発ができる
・地域内の不動産仲介業者とコラボ・タイアップせよ
・不動産の売・買・賃・借の延長に建築がついてくる
・商いの原点は「誰に」「何を」「どうやって売るか」
・地域内に住んでいる人の悩みを知ることが原点!
・悩みに貢献することができれば紹介してくれる
収録日時 2025年6月12日 
収録時間 1時間22分



  • 販売価格
  • 5,500円
  • (税込)

第39回糸谷篤博オンラインサロンDVD

3年先」それとも「今すぐ」・・・商談率アップは初期接客で決まる!
第1部 「今すぐ」VS「3年先」先延ばしのリスクを明確化する
株式会社システムデザイン・アクティ 代表取締役 石本光史氏
・物価上昇、変動金利も上昇・・「今すぐ?」VS「もう少し先?」どっちが得?
・住宅ローン今や「いくら借りたら、いくらになる」という時代ではない!
・家づくりの第一歩は質の高い「資金相談」と質の高いツールが必要
・多様な住宅取得の不安や疑問をワンストップで対応できる人材育成
・資金相談の入り口はお客様を受け止めて、共感してあげること

第2部 大局的観点から建築・不動産ビジネスを考える
クリエイト総合研究所株式会社 糸谷篤博所長
都市計画図は未来の街づくりの想像図だ
・商いの原点は不動産・個人・企業マスターカードにあり
・なぜ戸建住宅だけを扱っていてはダメなのか!
・不動産仲介営業の立場から建築・建物はどうあるべきかを考える!
・不動産情報を制する者が建築市場を制する(糸谷理論)
・注文建物と規格建物の決定的な違いとは それは「待ち」と「攻め」特別講師 
収録日時 2025年6月5日 
収録時間 1時間27分



  • 販売価格
  • 5,500円
  • (税込)

第38回糸谷篤博オンラインサロンDVD

工務店の社長が一人になっても自宅でできる投資家向け建売事業とは
第1部 利回り7.5%不動産投資家向け入居者付き新築戸建て賃貸建売事業
特別講師 有限会社ウッドゆう建築事務所 横張国弘社長
・東日本大震災後全国初!太陽光発電の家「サンブリエ」発売
・日本で働く外国人向けの家で注目!これが英語版ポスター
・書籍 誰でもできる戸建賃貸経営「大家誕生」
・住宅ローン35年って誰が決めたのか!金融機関の思惑とは
・息子がいるけど私(社長)がいなくなったらどうなる!
・3000万の注文建築より1100万の戸建貸家を3棟やった方が楽!
・GW300以上のアクセス7件の問い合わせ、即日申し込み

第2部 糸谷流王道の経営とは「お客様」ありき

講師 クリエイト総合研究所株式会社 糸谷篤博所長
・お客様ありき!顧客の不満、悩みを知り、解決すること
・長期販売戦略として地域内での教室運営が必須
・松下幸之助翁の経営の3つの道「邪道」「覇道」「王道」
・資金調達方法 知って得する知識 知らなければ損をする
・ホット情報 犬山市で造園業者が眠っている商店街を活性化
・新商品「ゼロ円住宅」(もらえるマイホーム)いよいよ販売開始
収録日時 2025年5月29日 
収録時間 1時間28分



  • 販売価格
  • 5,500円
  • (税込)

第13回未来型建築経営研究会定例会DVD

住宅余剰の時代!なぜ、戸建賃貸なのか!
第1部 資産が50OFFで手に入る!計画事業を今実行すべき理由
講師 株式会社タスクールNext 社本貴則社長
・ 倒産の原因は未来投資するための資金調達ができなかったから
・ 建物が対象となる補助金最新情報 成功事例紹介
・ 新事業進出補助金、HACCPハード事業、ローカル10,000プロジェクト
第2部 なぜ建築・不動産業は戸建貸家に進出しないのか
講師 株式会社洋館家本店 福田功社長
・ 住宅余剰の時代!現在の空き家数と今後の推移
・ 不足している住まいとは?なぜ戸建賃貸住宅なのか
・ 「第3の住まい」それが「借りるマイホーム」戸建賃貸住宅
・  共同事業(入居者・オーナー・建築業者・不動産業者)
第3部 糸谷流建物販売のセオリーを知る!
クリエイト総合研究所株式会社 糸谷篤博所長
・ 商品ありき 集客の間口 どうやって売る
・ エンドユーザーの声「大手業者と地元工務店どちらが良い」
収録日時 2025年5月15日 
収録時間 1時間56分


  • 販売価格
  • 5,500円
  • (税込)

第12回未来型建築経営研究会定例会DVD

今、工務店のターゲットは誰であるべきか?
第1部 宣伝広告費をゼロ円にする
講師 クリエイト総合研究所株式会社 糸谷篤博
・ なぜ?休業・廃業・倒産 原因を徹底的に究明する
・ 顧客満足と期待は別、期待の延長線上で満足を与えられる
・ 4~5時間の会員指導で新規客が一人も来店しないのはなぜ?
第2部 特建部のない建築会社は生き残れない!
講師 株式会社ドレメ 嵯峨根和世社長
・ 工務店自ら利益を追求するオーナー業に進出
・ 1棟の建物から1晩で7~8万円の収益を上げる簡易宿泊施設
第3部 挨拶と名刺を変えると受注アップ
講師 株式会社メディアインターナショナル 福本和敏社長
・ 名刺1枚から反響が来るようになっていない
・ 30年間の住宅営業名刺研究から生まれは成功名刺
・ テーマパーク型の住宅が売れる!渡すだけで家が売れる一万円札の名刺
・日本の主婦の皆様のご要望住宅10項目「親子4人で暮らす14坪の賢い平屋」


  • 販売価格
  • 5,500円
  • (税込)

第11回未来型建築経営研究会定例会DVD

第11回LINEを活用できない工務店は生き残れない
第1部 SNS(LINE)は第2の営業部隊
講師 プロフィール株式会社 浅見奈津子社長
・ なぜSNSをやらないのか?やらない理由、できない理由 継続は力なり
・ 短期間で友だち登録を増やす方法 実績成果は登録数に比例する!
・ 成功事例 チラシ・ポスティング(紙媒体)+LINE公式アカウント
・ 工務店がLINEをすべき6つのの理由・ 高い閲覧率 ・メールより効果的 
・ IT導入補助金申請開始!申請手続きから運営までサポートします
・ SNS(LINE)は第2の営業部隊!やらない会社に明日はない!
第2部 なぜ日本の建物は2階建てが多いのか
講師 クリエイト総合研究所株式会社 糸谷篤博社長
・ 土地が泣いている?土地が眠っている?
・ 永住するつもりで建てたが・・・結果は7割が売りに出している!なぜ?
・ 多くの建築業者には商品開発部が存在しない
・ どうせ建てるなら、とりっぱぐれのない「マルチ型住宅」がベスト


  • 販売価格
  • 5,500円
  • (税込)

「戸建貸家専門店」洋館家・本店に学ぶ

12年間で全国4,000棟!直営店で栃木県内750棟販売
なぜ今、洋館家の戸建賃貸住宅が注目されるのか!

第1部 「戸建貸家専門店」洋館家本店に学ぶ
12年間で全国4000棟、直営で750棟達成
 最小スタッフ7人でなんと今期100棟ペース
なぜ今、洋館家の戸建賃貸住宅が注目されるのか
講師 株式会社洋館家・本店 代表取締役 福田功氏


第2部 躍進中の工務店経営から学ぶ
経営は商品開発が決め手!「規格建物」商品で勝負せよ!
今、女性営業・スタッフが活躍 販売の仕組みを作る
クリエイト総合研究所株式会社 糸谷篤博



ホタルシステム紹介動画

不動産情報検察システム「ホタル」って何?

実際のスクロールの挙動は、プレビュー/公開ページでご確認ください
新型コロナショック以降、住宅ローン破綻など困窮者が増え続けている。
またコロナ関連が要因で借り入れた融資の返済が始まり、法的整理や事業停止になった個人事業主および負債1000万未満の倒産も急増している。競売にかかるのを待っていては債務者を救済できません。いかにして債務から会社と家族を守るか!手遅れになる前にまずは相談を!

第9回糸谷篤博オンラインサロン
ダイジェスト版

第8回糸谷篤博オンラインサロン
ダイジェスト版

第7回糸谷篤博オンラインサロン
ダイジェスト版

大好評の「糸谷篤博オンラインサロン」がいよいよ7月からは一般ユーザー様向けのテーマを追加しました。もちろん建築・不動産業の皆様もご参加ください。
糸谷篤博が50年にわたり現場営業で培ってきた接客の内容を公開します。
今回は一次取得者向けの 「初めてのマイホーム取得」に関する知識を伝授します。
はたして糸谷がエンドユーザー様相手にどうやって売ってきたのかを目の当たりに見ることができます。必見の価値ありです。聞かぬは末代まで悔やまれます。
あくまでもユーザー様向けの内容ですが建築・ 不動産業者にとっても日頃の初期接客からクロージングにあたり絶対に習得していただきたいとトーク (接客話法)です。是非とも経営者様、営業スタッフの皆様はご参加ください。追客中のお客様がいましたら糸谷が営業代行させていただきます。「糸谷理論」接客システムで1棟でも多くの受注につなげていただければ幸いです。


第2回未来型建築経営研究会定例会
収録動画ダイジェスト版

最新開催セミナーニュース

未来型建築経営研究会定例会収録DVD

糸谷篤博オンラインサロン収録DVD

自然エネルギー建築研究会定例会収録DVD

未来型建築経営研究会定例会の入会について

入会条件
業種(建築業・不動産業・リフォーム)法人、個人を問いません
入会費用
入会金・会費なし、セミナー会場費一部負担
参加資格
経営者・管理者・営業・事務職、個人参加歓迎
入会方法
定例会への参加、および意思表示(TEL/FAX/メール)で了承
メリット
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。

企業理念

21世紀の住宅業界にとって大激変の時代である。日本経済の低迷により住宅の受賞が期待できない現実である。
今後ますます厳しくなる市場競争の中でいかに勝ち残るか。そのためには多くの企業がともに智慧と経験を出し合うことが必要である。長年培ってきた地場産業としての成功ノウハウを共有し合うそして更なる強力なネットワークを作り上げるそんな思いでこのたび「未来型建築経営研究会」を発足しました。時代が大きく変わる中でいかにビジネスチャンスを見つけられるか。そしてすみやかに対応し、同業ライバルよりも一歩でも二歩でも優位に立てるかどうか。そのためには「顧客のため」ではなくあくまでも「顧客の立場」に立った経営を心掛けることこそ新たなる住宅業界の未来が開けるはずです。
快適でより良い暮らしのために
1人でも多くの人に「住まい」という夢を実現させる
これが私どもの願いです
「未来型建築経営研究会」発足主旨

私、糸谷はこれまで50年にわたり建築・不動産業界に携わってきました。

 人が生活していく上で【衣】【食】【住】と言われて久しい。

我々はその【住】の情報提供 ビジネスメンバーであり、未来に向け「住まい」はどうあるべきかを考え

る会、それが 「建築経営研究会」の目的であります。

同業という垣根を超え、視野を広げて積極 的に意見交換し合いお客様満足の経営はどうあるべきかを

共に学び追求し合おう。 主役は参加される皆さんです。ご参加お待ちしています。

知っ得達人塾本部 塾長 糸谷篤博

クリエイト総合研究所株式会社 オーナー
昭和25年青森県岩崎村(現深浦町)生まれ。同49年、東京都八王子市にクリエイト総合研究所株式会社を設立。独立開業するまでに18種類の営業職に就き、素人営業・主婦パートによる独自の営業理論を開拓、すべての業種でトップセールスとなる。
これらの集約として開拓されたのがエリアデータベース営業で多業種から注目・採用されている。机上の空論ではなく、瀬部手が実践により作り上げられてきたシステムだけに効果が高い。「欲しい人」に「欲しいもの」を「欲しい価格」で。この「糸谷理論」を取り入れ実践している企業は全国各地で実績を挙げている。

知っ得達人塾 国立支部 若松晃平

チカ・クリエイションズ株式会社 代表
1958年青森県西津軽郡鰺ヶ沢町に生まれる。昭和60年東京都国立市にて不動産会社を設立。その後平成2年「営業の営業」といわれた糸谷篤博氏との運命的な出会いからクリエイト総合研究所(株)に入社。以来糸谷氏の右腕として「糸谷理論」(エリアマーケティング・データベース営業)を全国の建築・不動産業界に普及させた。とくに建築ノウハウ・販売ノウハウのシステムにおいては実績があり、その導入成功企業からは多くの支持を得てきた。その間(株)ナックのシステム販売事業部の立ち上げに参画し株式上場へ貢献、その後独立しチカ・クリエイションズ(株)を設立、自然エネルギー建築研究会を主宰し、コンサル活動、セミナー講師として全国の会員指導にあたっている。主な著書に「20代からのマイホーム」(住宅新報社刊)などがある。
ニーズに応じたソリューションをご提供します

不動産業・新規事業向け
3

不動産登記情報システム「ホタル」

帝和不動産登記情報検索システム「ホタル」とはどんなシステム?
「ホタル」の秘訣は「情報公開請求と「データ変換技術」そして「こんにちは訪問」
 法務局の膨大な登記情報から登記原因が相続・贈与・売買・抵当権の設定・抹消・差し押さえなどの対象不動産の所有者と現地を取り出し、誰よりも早くアプローチをして現業及び新規ビジネスに活用する日本初の画期的システムです。
建築業・不動産業・リフォーム業向け
7

ホームサポート60 家守りサービス

建てる前から、建てる時も、建てた後もずっと・・・住まいの品質検査・定期点検・アフターサービス・定期清掃がひとつになった。安心快適「ホームサポート60 家守りワンストップサービス」品質点検・定期点検(維持管理点検・検査、最長60年間延長可)定期清掃(10年間)・アフターサービス短期保証(2年間)・24時間365日緊急駆け付けサービス(20年間)・地盤保保証(20年間)
建築業・不動産業・リフォーム業向け
8

HS共同仕入 住宅ソリューションズ

①大手住宅会社の調達価格と並ぶ提供価格全国大手住宅フランチャイズ/ボランタリーチェーン/各種協会コンサルティング会社が参加し、新築29,000棟を超えるスケールメリットで資材メーカーと価格交渉をしています。
②いつでも仕入れ価格が把握できるWEBによる閲覧が可能でいつでもどこでも商品を探して価格が見えます。
③完全無料で利用できる入会費用や初期費用、月額利用料など一切費用はかかりません。”購入したい商品”を”欲しい時だけ”ご利用いただけます。
オンラインセミナー
Information
2025.6.19
第14回未来型建築経営研究会定例会
2025.6.26
 第41回糸谷篤博オンラインサロン
2025.7.3
第42回糸谷篤博オンラインサロン
2025.7.10
第43回糸谷篤博オンラインサロン
2025.7.24
第15回未来型建築経営研究会定例会
2025.7.31
第44回糸谷篤博オンラインサロン
見出し
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

第27回糸谷篤博オンラインサロンDVD

第27回
1人の営業で生産性をアップする方法
建築客の集客間口を広げたければ9つの事業部を持つこと


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第8回糸谷篤博オンラインサロンDVD

第8回
糸谷流賢い不動産の購入方法


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第7回糸谷篤博オンラインサロンDVD

第7回
糸谷流賢いマイホーム不動産の売却方法


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  • 5,500円
  • (税込)

第6回糸谷篤博オンラインサロンDVD

第6回
糸谷流不動産有効活用
なるほどこれは聞いたことがない
誰にも言えなかった不動産有効活用


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第5回糸谷篤博オンラインサロンDVD

第5回
糸谷流「初めてのマイホーム取得初期講座」



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第4回糸谷篤博オンラインサロンDVD

第4回
糸谷流建築営業のわかりやすい初期講座


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  • 5,500円
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第3回糸谷篤博オンラインサロンDVD

第3回
建物販売は不動産営業がすべし


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  • 5,500円
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第2回糸谷篤博オンラインサロンDVD

第2回
顧客開拓は今や「SNS」の時代



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第1回糸谷篤博オンラインサロンDVD

第1回
建築営業の秘策・特効薬


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第4回未来型建築経営研究会定例会DVD

第4回
「戸建貸家専門店」洋館家本店の学ぶ


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第3回未来型建築経営研究会定例会DVD

第3回
1人ときどき2人の家 常識外れのマイホーム

見えてきたこの時代に求められる商品とターゲット層
経営の原点は市場を知ることから
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第3回未来型建築経営研究会定例会DVD

第2回
地方都市における今後の販売戦略とは

ディスカッション参加会員
(株)クリエイトホームズ、 (有)ウッドゆう建築事務所
株式会社コムサ 他
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第1回未来型建築経営研究会定例会DVD

第1回糸谷テーマ
「商品ありき」「糸谷流商品開発のポイント」
・ あなたの会社はビルダー、それとも工務店? その違いは・ ・ ・ ・
・ 賃貸仲介から始まった糸谷の悩みはユーザーが手の届く住宅がなかったこと
・ ハウスメーカーへの第1歩は規格住宅の商品開発をやり続けることから
・ 経営で最も大事なのは商品開発。工務店には専属スタッフがなぜいないのか?
・「 ヒット商品」開発の4つのポイント。それはコンビニへ行ったらわかる!
・ 糸谷のこだわりは住宅業界の主役は使用者! コンパクトハウス20 1.5倍の家
・ 注文住宅と企画住宅の違いは? ・お客様にとってメリット、デメリット
・ 糸谷のこだわり⇒住宅業界の主役は使用者!アパート入居者もマイホーム
・ 賃貸用の建物商品を持っていない会社は危険!なぜ?
・ 7種類の建物商品開発は対象顧客の100項目の属性情報を知ることから
・ 対象顧客が決まったら売値が決まる。車の商品開発に学ぶ
・ 未来のお客様にタッチしたいならば教室、塾運営を!NOVA、トライ et
ディスカッション参加会員
(株)クリエイトホームズ、 (株)帝和、 (有)ウッドゆう建築事務所
(株)瀬戸内不動産鑑定事務所、 光ハウジング(株) 他
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  • 5,500円
  • (税込)

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